写于 2017-01-06 15:07:05| 澳门拉斯维加斯| 娱乐

佛罗里达州奥兰多的房屋倡导者Mira Tanna并不希望每个人都知道最近宣布的250亿美元抵押贷款和解协议的细节,但她说,当两位直接与房主合作的摩根大通员工最近被告知时,她吃了一惊

她不了解这笔交易,也没有意识到他们的银行承诺考虑减少水下借款人的本金

国家解决方案的一项关键条款,即解决对房屋贷款“服务”中的错误丧失抵押品赎回权和其他滥用行为的调查,需要大通还有其他四家大银行通过本金削减向水下借款人注销约100亿美元的抵押贷款债务这笔交易是在两个月前公布的,银行表示将在三月份开始提供本金减少两周前,Tanna说她打电话给在奥兰多的大通房屋所有权中心询问她的客户,一名75岁的奥兰多女子,是否有资格获得减少本金的费用

立即得到答案客户要求她的名字不在这个故事中使用,Chase刚刚提供贷款修改,每月支付可负担的费用 - 大约是她支付的三分之一 - 但是赶上:在2036年贷款到期时到期的气球支付约20万美元这远远超过房子当前价值的120,000美元客户有一周时间来决定是否接受或拒绝修改Tanna,他在社区法律服务部工作

在佛罗里达州中部,她说她与客户在银行的“接触点”以及另一位银行员工说“他们都没有意识到和解”,她说“他们说他们什么也做不了”拥有一间房子很长作为美国梦现在的一部分,对于1100万借款人来说,他们的贷款总额比他们的房屋价值多了7000多亿美元,梦想是减少本金 - 减少贷款的价值以使他们的付款更多价格实惠,对于大多数借款人而言,对于大多数借款人来说,降息仍然遥不可及房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)共同控制着美国所有抵押贷款的一半以上,他们拒绝允许减少本金

贷款也不清楚控制许多其他住房抵押贷款的私人投资者是否会将其视为一种选择现在只剩下一小部分房主,他们的贷款实际上由五家银行拥有,而不仅仅是服务 - Chase美国银行,富国银行,花旗集团和Ally Financial - 签署了抵押贷款协议一些估计已经将这群借款人约50万借款人的私人投资者拥有的抵押贷款,例如那些捆绑成债券的借款人,也可能也符合资格对于贷款减记,但目前尚不清楚银行是否会试图减少这些贷款的本金,或者如果投资者将继续使用,大通发言人托马斯凯利拒绝了关于银行控制的贷款数量可能有资格进行本金减少的问题他说,在银行开始审查私人投资者拥有的贷款以减少本金之前,将会持续数周

大通承诺在这笔交易中花费4210亿美元来帮助陷入困境的房主,虽然其中一些将用于再融资和其他计划

当被问及他的银行的客户服务代表是否能够快速达成和解时,凯利在一封电子邮件中说,“大通继续为面向客户的员工提供有关和解及其结算的信息和更新

影响“花旗集团发言人Mark Rodgers表示,自3月1日以来,他的银行一直在接听客户关于和解的电话”我们有一个分析工具,我们用它来确定我们是否认为借款人有资格参与该计划,我们有已经移动了几百个案件,“他在一封电子邮件中说,美国银行是五个机构中唯一一个有估计d有多少借款人可以获得救济作为与联邦政府达成协议的一部分,银行同意向大约200,000名符合一定标准的借款人提供本金减免:他们在水下,违法超过60天,以及面临抵押贷款支付,占其收入的四分之一以上 “我们已经开始根据主要减少计划指南向在HAMP [家庭负担得起的修改计划]或专有修改管道中已经很好的客户发送试用计划报价,但现在有资格进行结算修改,因此不会进一步延迟“美国银行发言人理查德西蒙说:”下个月,我们希望开始积极推广我们已经确定有资格参与该计划的20多万客户,我们相信我们将完成这项活动

三到六个月“西蒙补充说,如果有房利美或房地美持有房屋贷款的客户打电话,客户服务代表会告知他们他们的贷款不在和解协议范围内

否则,客户被告知计划细节和条款是西蒙说,富国银行表示,如果他们有资格参加其中一项和解计划,银行将在一切准备就绪之后与他们联系

Ally Financial没有回应评论请求仍然没有主要减少在奥兰多,Tanna没有准备好放弃她与客户服务代表分别帮助她的客户Tanna说她找到了Chase公司的电话号码办公室在银行的网站上并打电话,要求抵押贷款部门的负责人这个策略工作Tanna的客户被分配了一个新的联系人Tanna也接到了大通执行官Ernest Franklin Jr的电话,他告诉她案件是优先事项对她而言,她说富兰克林“非常乐于助人”并且能够解释为什么大约15,000美元的费用已经用于抵押贷款 - 奥兰多的接触点无法做到但他无法做出本金减少的事情

坦纳,富兰克林说,奥兰多的房子将被评估一旦评估房屋贷款的主要减少程序到位4月底富兰克林没有回复记者的电话凯利,大通发言人表示,他无法就此案的具体情况发表评论但富兰克林的回答 - 贷款将在几周内未被评估 - 表明该贷款由私人投资者拥有,而不是由银行拥有Tanna说Chase从来没有告诉过谁拥有贷款上周,Tanna的客户接受了贷款修改要约它显着降低了她的每月抵押贷款账单,从每月1,617美元降至535美元

由于利率从7%降至2%,所以可以节省开支

并且因为她所欠的其余部分将在贷款结束时加以解决这是一个很好的协议吗

对于那些几乎没有机会进行旧的,夸大的付款的老年借款人,这种安排似乎是合理的她的每月付款大幅减少从精算的角度来看,她不太可能活着看到气球付款到期最有可能,她会尽可能长时间支付,然后房子将在拍卖会上出售全国消费者倡导者协会执行主任Ira Rheingold说,气球支付传统上是一个警告信号,暗示滥用贷款,但是当没有其他办法时为了使支付能够负担得起,这种安排可能有意义毫无疑问,如果银行(或投资者)给予本金减免,女性会更好.Rheingold说主要减少“给人们希望并创造社区稳定”女人的情况在许多方面,类似于租赁但是,正如Tanna指出的那样,有一个主要区别:“如果屋顶掉进去,她就不能打电话给房东”