写于 2016-12-08 15:20:03| 澳门拉斯维加斯| 娱乐

从华尔街24/7开始:住房拥有率在2011年第四季度下降到所有家庭的66% - 十年来最低的比率自经济衰退开始以来,租房者的增长率一直超过所有者家庭的增长

国家低收入住房联盟最近的报告显示,房屋所有权的减少反映了对经济方向的普遍关注随着租房者数量的增加,租房者的数量也增加了租房者的收入也低于租房者

在经济衰退之前,2007年至2010年间,他们所在地区平均收入中位数收入的30%或以下的租房者人数增加了近900,000人

鉴于这种情况,许多租房者无法保持财务顾问建议租房者应该在公寓上花费的数量:不超过租金的30%根据NLIHC,报告中只考虑了全国582个大都市区中37个的租房者这个目标报告显示,在全国大部分地区,租金价格远远超过租房者平均工资的30%

根据报告,24/7华尔街确定了10个大都市区的平均租房工资之间的差异最大

小时和他们每小时需要赚取的公平市场租金,住房和城市发展部考虑平均可负担租金的数量这些是租金最低的10个城市这些城市是负担不起的,因为租金是最高的在该国,因为收入不平等很重要这个名单上的10个地区,几乎无一例外,是该国最昂贵的租赁地区.10个地区中有6个地区的租金成本排在前20位所有人的平均公平市场租金报告中考虑的区域是每月771美元在加利福尼亚州奥兰治县和夏威夷檀香山这两个最糟糕的租房城市,每个城市超过1,600美元h在租金负担能力差距最大的10个地区中,平均租房者需要比目前的工资增加70%,因此只有30%的工资用于租金在纽约的拿骚 - 萨福克郡,最差的,一个人需要工作四个半全职,最低工资的工作来满足总工资目标的30%在该地区,即使租房者获得该地区的平均租房工资,他或她也需要在这个区域内工作超过两份全职工作,合理地负担得起租住一套两居室的公寓

在接受华尔街24小时调查时,NLIHC研究分析师和报告的作者Elina Bravve解释说,这些地区的不平等是由于少数极端富裕的居民对租金的高需求最富裕的居民可以支付大量住房费用,因此推高了租金价格中低收入者被迫支付按顺序夸大价格居住在该地区有三种类型的大都市区,租金负担不起首先是富裕的MSA郊区,如华盛顿 - 阿灵顿 - 亚历山大地区,DC大都市区的马里兰州地区是该国第七高的收入,包括城市以外的一些昂贵地区财富和靠近城市的地方提高了租金价格,使得该地区难以负担蓝领或服务性工作的人们另一种租金难以负担的地区是旅游和度假的热门目的地加拿大夏威夷檀香山和加利福尼亚州圣克鲁斯的购房者根据Bravve的说法,“在这些度假中心,夏季居民和游客以及在餐馆和酒店为他们服务的全年居民之间存在相当大的贫富差距

“富裕的买家增加房价”,而大多数当地人实际上在经济的服务(或旅游)部门工作 - 这些部门根本不需要付出太多最后,有像派克县这样的地区,房地产市场正在蓬勃发展在这些地区,对新房的需求增长速度快于新住房可以建造以维持新租户天然气压裂最近已成为蓬勃发展该地区的工业和租赁空间的需求已经大幅增加,因为有数百名工人搬到该地区寻找住处据Bravve说,“随着这个社区新工人的涌入,住房还不够 那些不在水力压裂行业工作的低收入工人受到特别严重打击 - 因为他们承受不起突然增加“华尔街24/7依靠NLIHC的报告,”脱离2012年:美国被遗忘的住房危机, “确定每小时平均租房工资与他们每小时可以获得公平市场租金所需金额之间差距最大的10个大都市区,住房和城市发展部考虑使用NLIHC平均可负担租金的数额公平市场租金(FMR),基于这些地区的第40个百分点价格,平均可负担租金因为在特别高端住房的地区,平均房价可能会向上倾斜NLIHC的报告排名582个地区,其中包括大都市统计区域和HUD地铁公平市场租赁区域,或HMFRs这些是租金最低廉的城市,根据华尔街24/7: